築20年を超えている
築古物件に特化した賃貸管理
しあわせ管理20＋
ひとつの家が長く住み継がれていくことを
大切にしている私たちしあわせな家では、
賃貸管理にも力を注いでいます。
中古住宅の仲介とリノベーションを通して
培ってきた知識や技術をいかして、
特に空室が出てしまいがちな
築20年を超えた物件に特化し、
オーナーさまの賃貸物件の価値を高め、
収益改善や安定経営を図ります。
物件管理や家賃集金に留まらず、
オーナーさまのしあわせ、借主さまのしあわせに
つながる賃貸経営をサポートします。
空室対策として、
入居率と家賃を
上げていくことが
できる提案をいたします。
最小限の予算で、
お部屋のポテンシャルを最大限に引き出す
「リフォームプラン」
入念な市場調査を行い、今のお部屋のどこに問題があるから入居が決まらないのかを見極め、ポイントを絞った改装で費用を抑えつつ、魅力的なお部屋を造ることで他との差別化を図り、入居率と家賃のアップを目指します。
借主さまが楽しめる
「DIYスペース確保プラン」
市場調査の結果次第で、借主さまがDIYすることができる余白をつくり、自分好みの空間にすることができるようにいたします。借主さまがDIYできる賃貸物件は、需要に対して供給が極めて少ないので、空室になりにくくなります。
また、DIYした余白には借主さまも愛着を持っているので、長期的に借りていただけます。こうしたご提案は、リノベーションとDIYが得意な私たちならでは。
価値の高まったお部屋は
家賃を高く設定できる上に
入居者も決まりやすくなります。
借主さまに長く住みたいと
思っていただけるご提案で、
解約の抑止につなげ、
安定的な賃貸経営を実現します。
借主さまへの聴き取りによる要望に応じた
「共用部バリューアッププラン」
現在住まわれている借主さまに直接お話をお聞きし、ご要望を集め、喜んで長く住んでいただくための共用部におけるバリューアッププランのご提案をいたします。
契約更新していただいた借主さまへの
「室内バリューアッププラン」
さらに契約を更新していただいた借主さまのために、
現在お住いのお部屋のバリューアッププランをご提案いたします。
いずれも、費用対効果を一番に考え、
少額で実現可能なご提案をいたします。
空き家のリノベーション＋賃貸経営。
最適な再活用プランをご提案します。
株式会社しあわせな家は、リノベーションと賃貸管理をワンストップで行うことができます。築古の物件や空き家の再活用をお考えでしたら、私たちにご相談ください。オーナー様の思いを大切にしつつ、その物件の特徴や周辺環境を考慮した再活用プランをご提案させていただきます。事例として、都内築60年の古民家を賃貸物件としてリノベーションし、賃貸管理のサポートさせていただいている物件をご紹介しています。
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2014
部門別最優秀賞を受賞
株式会社しあわせな家は、建築士事務所登録、建設業許可を得た不動産会社です。一戸建からマンション、ビルまで、様々なリノベーション実績があり、その物件にしかない、固有のポテンシャルを引き出す提案を得意にしています。
貸主さまのお声
横浜市西区Ｋ様
相続を受けた4階建、1棟4戸のマンションの内、1，2階が空室でした。築年数も経っていた為、しあわせな家さんに空室対策の提案をお願いしたところ、入居に苦戦する1階を2階とくっつけてメゾネットタイプにするリノベーション案が出てきました。1,2階を別々に貸すよりも家賃がアップするようで「これはスゴイ！」と思いました。
川崎市幸区Ｔ様
将来、親を呼び寄せる為にマンションの一室を買いましたが、まだ先の話の為、それまでの間、賃貸に出すことにしました。水回りの交換は必要なかったので、壁や床などをセンス良くリノベーションしてもらったところ、あっという間に入居者が決まりました。定期借家契約とは思えない良い家賃だと思っています。
入居者さまのお声
横浜市鶴見区Ｕ様
仕事柄、自宅で商品の撮影をしたいと思っていたので、写真映えするお部屋を造りたく、DIY可能賃貸物件を探していました。2階建テラスハウスの2階部分を自由にDIYできるこの物件は、まさに自分達にピッタリで即決しました。きっと長く住むことになると思います。
世田谷区Ｍ様
築年数は古かったですが、目の前が公園で、お部屋がリノベーション済だったので内覧に行きました。LDKはカッコ良くリノベーションがされていて、ひと目惚れしました。また、寝室は自由にDIYしてよかったので、壁に珪藻土を塗りました。空気が綺麗な気がして、心地良い睡眠がとれています（笑）
まずは初回相談から。お気軽にご連絡ください。
私たちはお客様とお会いし、
お話しすることをまず大切にしております。
賃貸経営のお悩みがあれば、
遠慮せず率直にご相談いただければ嬉しいです。
お気軽にご相談ください。
